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舞钢市纺织服装工业园
来源:admin 作者:admin 发布日期:2011-12-20 点击次数:4045

由东莞市诚海实业投资有限公司、广东瑞盈担保有限公司、深圳华创光电有限公司、深圳晶品达科技有限公司、广州东亚大酒店、诚海国际投资集团(香港)有限公司、名扬国际集团(香港)有限公司共同组成的诚海集团,通过对当前中国经济的分析,以及中国两大经济区域(珠三角经济区域、长三角经济区域)急需进行产业升级的背景下,许多企业,特别是依赖于区域早期政策扶持的加工型企业、劳动密集型生产企业,在不断上升的用工成本、厂房使用成本、生产资源成本(用水、用电、用气)遇到了发展瓶颈,甚至出现了难以生存的状况。基于如此,许多企业急需合适的环境进行整体转移、使企业走出困境,进而提升企业的竞争力。
    在以上的背景下,诚海集团通过与舞钢市人民政府的不断沟通协商,于2011年3月共同达成了承接产业和技术转移的合作协议。由诚海集团的下属企业东莞市诚海实业投资有限公司出资一亿元人民币,在舞钢市成立大型工业园开发建设、租赁服务管理企业舞钢市裕弘发展有限公司(以下简称公司),并于2011年7月经舞钢市工商行政管理局批准成立。
    公司依托集团强大的经济实力、广阔的人脉关系以及借助于舞钢市人民政府强有力的政策支持,进驻于舞钢市产业集聚区,并在集聚区内开发建设大型纺织服装工业园、高新科技园及产业集聚区相关配套(仓储物流、员工公寓、商业配套等),工业园的所有厂房均以标准化厂房建设,以最大限度地满足各行业企业使用。工业园建成后,百分之七十的标准化厂房将以租赁的形式提供给企业使用,公司作为园区的管理方进行管理服务。
    根据集团公司与舞钢市人民政府的合作协议,舞钢市人民政府将在舞钢市产业集聚区内分批供给裕弘公司总计不少于5000亩的土地,用于纺织服装工业园、高新科技园区、中心服务区开发建设。舞钢市人民政府供给的5000亩建设用地,公司将在3年内分批用于纺织服装工业园、高新科技园的标准化厂房开发建设,园区全部建成后标准化厂房总计达330万平方米,可承接150~200家左右的大中型企业进行产业转移,按每家企业用工500~800人计算,可带动8万~15万人就业于舞钢市,形成年产值300亿人民币的经济效益,极大地促进舞钢经济的发展。

一、园区总体规划
  根据《舞钢市产业集聚区空间发展规划及控制性详细规划》,按照具体规划控制范围,舞钢市人民政府将在舞钢市产业集聚区内分批供给裕弘公司总计不少于5000亩的土地,用于纺织服装工业园、高新科技园区、中心服务区开发建设。舞钢市人民政府供给的5000亩建设用地,公司将在3年内分批用于纺织服装工业园、高新科技园的标准化厂房开发建设,园区全部建成后标准化厂房总计达330万平方米,可承接150~200家左右的大中型企业进行产业转移。
  330万平方米的生态园区标准厂房,将需要投资50亿元进行园区厂房及设施建设,引进各类型企业投资的设备等固定资产、流动资产投资将达到100亿元,最终形成150亿总资产投资额的一个现代化生态工业园区,年工业产值将达到300亿以上的规模。
  园区的投资强度将达到300万元/亩,已经远远超过其他省份国家级开发区的投资强度。
  根据我公司目前所掌握的客户资源,在本工业园区各个进驻行业均引进行业龙头企业5至8家,单厂租赁或者购买厂房面积达20万平方米以上。根据我公司规划的其他工业园区的经验评估,整个工业园区项目预计在2014年全部达到投产状态,将提供约20万人以上的就业岗位,年资金流动量达到400亿以上的规模,从而带动服务等行业的快速增长。
  二、正在建设的舞钢市纺织服装工业园一期工程包括:
  (一)占地117亩的标准化厂房22.4万平方米,主要引进8-15家的国际一线品牌服装企业,总投资达3.5亿元,计划融资2亿元,集团公司资本金投入1.5亿元,正在对施工进行公开招投标,将于2012年1月份建成。
  (二)占地340亩高新科技园一期工程规划建设48.7万平方米的标准化厂房及科技研发中心,总投资达5亿元,计划融资3.5亿元,集团公司资本金投入1.5亿元,正在对项目进行设计,将于2012年8月份建成,将引进两到三家国际大型电子厂家;
  (三)占地107亩的舞钢市产业集聚区中心服务区生活配套工程一期规划建设大型商场、步行街、写字楼、公租型职工公寓,建筑面积约28万平方米,总投资达7.5亿元,计划融资5.3亿元,集团公司资本金投入2.2亿元,正在对项目进行设计,将于2012年8月份建成,到时将为产业集聚区员工提供集住宿、办公、休闲于一体的服务中心。

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